2010년 개통되는 신분당선을 이용하면 강남역까지 10분대에 이동할 수 있어 2006년 3월과 8월 동시분양 당시 수 천대 1을 웃도는 청약률을 기록했을 정도. 올해에는 민영아파트, 연립, 임대 등 다양한 물량이 올해 한해 동안 총 2925가구가 쏟아질 예정이다. 첫 분양시기는 2월이다. 대부분 주공이 공급하는 연립과 중형임대 물량으로 분양시기는 올해에 확정될 예정이다.

A20-2블록 대우건설, 신구건설=2008년 판교에서 분양하는 곳 중 가장 입지가 좋은 곳으로 평가 받는 동판교에 자리한 A20-2블록에서는 대우건설과 신구건설이 2월 125~201㎡ 948가구의 분양에 나설 계획이다. 신분당선 판교역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트로 분당신도시가 가깝고 경부고속도로와 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로, 분당내곡간 고속화도로 등 각종 도로망이 갖춰져 있다.

2008년 개통 예정인 서울 외곽순환도로를 통해 용인과 서울 접근성이 뛰어나다. 2014년 개통 예정인 신분당선을 이용하면 강남권 출퇴근길이 30~40분대로 짧아질 전망이다. 또, 분당신도시, 판교신도시를 비롯해 용인 흥덕지구, 기존에 개발돼 풍부한 편의시설을 갖추고 있는 영통지구 등으로 둘러싸여 판교급 분양 후폭풍이 예상되는 곳. 올해 광교신도시 내에 분양계획을 밝힌 곳은 울트라건설과 삼성물산 두 곳이다.

A-21블록 울트라건설=울트라건설은 올해 분양시기 미정으로 A-21블록에 113, 149㎡ 1188가구를 분양 예정이다. A-21블록은 인근의 호수 조망이 가능하고 교육시설 통학이 편리하다. 학생을 둔 학부모들과 조망권을 중시하는 소비자들의 관심이 예상된다. 이외에 삼성물산도 같은 광교신도시에 524가구를 분양할 전망이다. .

한강변의 풍부한 수자원 등 자연환경을 활용해 국내 최대인 수로를 조성하는 수로도시로 만들어질 예정이다. 신도시 가운데를 흐르는 김포 대수로를 중심으로 생태환경ㆍ문화교류ㆍ복합업무 지구가 들어선다.

양촌지구는 김포공항역에서 김포신도시까지 경전철이 지나가고 지하철환승역도 신설된다. 또 서울 접근성을 높이기 위해 김포 고속화도로를 조성한다. 또 올림픽대로 정체를 해결하기 위해 일부구간을 6차선에서 8차선으로 확장한다.

분양가격은 분양가 상한제를 적용받아 저렴하게 공급될 것으로 보여 실수요자들의 청약이 이어질 전망이다.

AC-14블록, AC-3블록 우남건설=우남건설은 올해 양촌지구 2개 블록에서 분양을 앞두고 있다. 5월은 장기지구와 가까운 AC-14블록에 129~162㎡ 1215가구를, 11월은 양촌지구 AC-3블록에 129~159㎡ 440가구를 분양한다. AC-3블록은 중심상업지구와 가까워 편의시설이 이용이 편리한 편이다.

그밖에 우미건설이 양곡지구와 가까운 AC-2블록에 148㎡주택형 1041가구의 분양을 준비중이다.

교하신도시 중앙에는 용정저수지와 연계한 대규모 중앙생태공원과 인공호수공원이 조성될 예정이다. 주변에는 일산신도시, 파주LCD 지방산업단지 등 7개 산업 단지가 입지하고 있다.

고려개발에서 하반기쯤 4블록에 79~149㎡ 780가구 규모의 아파트를 분양할 예정이다. 그 외 타운하우스 분양 물량으로 현진이 5월 5블록에 155~192㎡ 66가구의 분양을 준비중이다.

교하신도시 중앙에는 용정저수지와 연계한 대규모 중앙생태공원과 인공호수공원이 조성될 예정이다. 주변에는 일산신도시, 파주LCD 지방산업단지 등 7개 산업 단지가 입지하고 있다.

고려개발에서 하반기쯤 4블록에 79~149㎡ 780가구 규모의 아파트를 분양할 예정이다. 그 외 타운하우스 분양 물량으로 현진이 5월 5블록에 155~192㎡ 66가구의 분양을 준비중이다.

용인 흥덕지구는 수원IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로 이용이 편리하다. 용인~서울간 고속화도로(2009년 개통)가 개통되면 향후 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 보정역에서 이어지는 분당선 연장구간 영덕역이 가깝고, 향후 광교신도시에 개통되는 신분당선을 이용하면 서울 진입이 더욱 쉬워질 전망이다. 지구 아래쪽으로는 수원 영통지구를 대로 하나 사이에 두고 있어 생활편의시설과 각종 교육환경 등이 잘 갖춰져 생활이 편리하다.

동원개발은 1월쯤 용인 흥덕지구 2-6블록에 아파트를 분양한다. 120㎡단일 주택형으로 이뤄지며 720가구가 일반분양에 나선다.

현대건설이 1월경 2-3블록에서 113~116㎡ 570가구를 분양 예정이다. 분양가 상한제 적용으로 분양가격이 저렴하고 10년 전매제한이 있다.

인천 청라경제자유구역에서는 분양가 상한제가 적용돼 비교적 저렴하게 분양 받을 수 있는 물량이 약 4000여 가구가 대기 중이다. 청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융, 업무 및 스포츠ㆍ해저단지 등이 조성된다. 이 지구에 외국 명문대학들도 유치할 계획으로 교육여건도 더욱 좋아질 전망이다. 경제자유구역 중 서울에서 가장 가깝고 국제금융도시로 개발될 예정이어서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 지역거주 우선이 30%며 서울 및 수도권 거주자도 청약이 가능해 치열한 경쟁양상을 보일 전망이다.

A14, A18, A20블록 호반건설=호반건설은 1월 A14, A18, A20블록에 총 2426가구를 분양할 예정이다. 이 중 20블록은 수로와 가까워 여가활동을 즐기기 쉬우며 북쪽에는 상업시설이 있어 각종 생활에 편의를 제공받을 수 있을 것으로 보여진다. 호반건설은 청라지구에서 대규모 물량을 내놓는 만큼 이 지역 랜드마크가 될 수 있도록 마감재를 고급화 할 예정이다. 분양가는 700만~800만원선의 저렴한 가격으로 책정 예정이다.

A17블록 인천도시개발공사=인천도시개발공사가 1월 A17블록에 112㎡ 692가구 규모로 건립될 예정이다. 연희공원 예정부지와 접해 주거 여건이 뛰어날 전망이다.

A 23 블록 우정건설=우정건설은 A23블록에 올해 상반기쯤 아파트 264가구를 공급한다. 공급면적은 109㎡로 단일형으로 공급된다. 주변에 녹지가 있어 쾌적한 자연환경을 제공할 수 있을 것으로 보인다. 제 2경인고속도로 진입하기가 쉬워 교통여건도 우수한 편이다.

A 24 블록 원건설=원건설은 24블록에 2월쯤 85㎡단일주택형으로 1296가구 대단지를 분양할 예정이다. 단지앞에 수변공간이 있고 GM대우가 인근에 있다.

용인시는 전 지역이 개발호재로 둘러싸인 곳. 경부고속도로 축 선상에 자리하고 분당, 판교신도시를 비롯해 내년 분양되는 광교신도시 등 대표적인 ‘신도시 샌드위치 지역’이다.

현재 분당~수서간, 분당~내곡간 고속화도로, 경부고속도로, 영동고속도로를 이용해 서울 수도권 출ㆍ퇴근이 쉽다. 향후 용인~서울간 고속화도로, 신분당선이 개통하게 되면 교통 환경이 더욱 개선될 전망이다.

흥덕지구에서는 동원개발, 현대건설이 1~2월경 분양에 돌입한다. 경기도 기흥구 영덕동 일원에 조성되는 흥덕지구는 우측으로 수원IC, 좌측으로 광교신도시, 남측으로 영통지구로 둘러싸여 생활편의시설과 교육여건 등이 잘 갖춰져 있다. 용인~서울간 고속화도로가 개통 예정이고 분당선 연장구간이 단지 주변으로 지난다.

삼성전자 기흥공장, 수원공장을 비롯한 다양한 기업체 연구소 등이 흥덕지구 주변에 자리해 많은 배후 수요가 예상되는 자족형 택지지구로 각광을 받고 있다.

동원개발과 현대건설은 흥덕지구 내에 각각 570가구, 720가구를 분양할 예정이고 동부건설은 흥덕지구 인근에 152㎡,186㎡ 중대형으로 구성된 172가구를 선보일 계획이다.

수지 신봉지구와 성복지구는 대규모 도시개발지구로 광교산에 둘러싸여 쾌적한 주거환경을갖추고 있고 중대형 위주의 고급아파트 촌이 형성돼 수요자들의 기대를 모으고 있는 곳. 광교산을 경계로 서판교와 접하고 인근 용인시 상현동과 수원시 원천동 일대에 조성되는 광교신도시가 근거리에 있다. 올 여름 분양한 래미안 동천, 상현동 힐스테이트 두 곳 모두 수도권 지역까지 확대된 미분양 공포에도 불구하고 용인지역 1순위에서만 평균 8대1의 높은 청약경쟁률을 기록해 청약 불패 신화를 이어가고 있다.